Gayrimenkul satışları, 04/07/2023 itibari ile noterlerden yapılabilecektir. Bu tarih itibaren konut, arsa, iş yeri vs. gibi tüm taşınmazların satışı Tapu Sicil Müdürlükleri ve noterlik aracılığı ile yapılabilecektir.
Noterlikten Gayrimenkul Satışı Nasıl Yapılır?
- Satış işlemine başlamadan önce Türkiye Noterler Birliğinin elektronik randevu sisteminden başvuru/ randevu alınması gerekir.
- Randevu sistemine, satış işlemini gerçekleştirecek tarafların bilgileri, taşınmazın emlak vergi değeri, taşınmaza ilişkin kararlaştırılan satış bedeli gibi bilgi ve belgelerin sisteme yüklenmesi gerekir.
- Noterler, yapılan başvuruyu Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden sorgulayacak. Satış işlemine engel bir durum yok ise taraflara randevu günü verilecektir.
- Randevu ile taraflar Noterlikte satış işlemini gerçekleştirebileceklerdir.
Noterlikten Yapılan Satış Masrafları
Satış işlemlerinin Tapu dairesinde yapılması durumunda satış bedelinin yüzde dördü kadar tapu harcı ödenmekteydi. Noterlikte yapılan satış işlemlerinde ise işbu tapu harcına ek olarak taşınmazın değerine göre bir ücret alınacaktır. İşbu ek ücret 500,00 Türk Lirasından az ve 4.000,00 Türk Lirasından fazla olamayacaktır.
Satış işlemini taraflar bizzat yapabilecekleri gibi vekaletname ile yetkilendirilmiş temsilcileri/vekilleri de yapabilecektir.
Stj. Av. Sena ÖRTLEK
